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商业装修给您讲讲在选房的一些小知识

商业装修给您讲讲在选房的一些小知识

准备的朋友们,相信您一定已经看过很多购房攻略。但买房注意事项不仅是新手的必修功课,作为“久经考验”的购房老手一样需要注意。下面就大连商业装修随小编一起来看吧!


1、验“五证”

主要包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。


2、交通便利。

交通方便社区才有发展空间,也才有升值空间。这项主要考察现时工作、电话、上学等出入是否方便,公共交通网络是否发达,交通网络与住宅区的相连是否合理、方便,还有一点就是未来市政发展是否有利于此处交通的改善。

商业装修给您讲讲在选房的一些小知识

3、阳台是否安全

若是选择中间层,阳台的高度要足以保护老人和小孩的活动安全。如果是通长阳台,在两户之间应有分隔防卫措施,防止两户之间的互相“攀越”。雨水管、用花格窗的楼梯离阳台、窗口不要过近,以防被攀爬遭劫。


4、不要轻信置业顾问的承诺。

不敢写进合同的承诺都应该打上问号,因为很多置业顾问是代理商的,他们跟开发商只是合作关系,很多为了促成交易的承诺未必获得了开发商授权。


5、房屋朝向

指房屋各个功能分区,比如客厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间等的朝向。一般来说,朝南的房子采光好;朝西的房子,有西晒,下午的采光不错;朝东的房子早晨和上午的采光好,光线相比朝西的房子要柔和;朝北的房子采光差,但是比较凉快。


6、设备质量

对于中高层、高层楼宇应注意电梯的生产厂家和质量合格证,应注意位于地下室的水泵的振动与噪音的处理情况,还应注意每层是否有垃圾存放的空间等。


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